Başakşehir’de Öne Çıkan İnşaat Firmaları
Başakşehir’de faaliyet gösteren inşaat firmaları, hem kentsel dönüşüm projelerinde hem de yeni yapılaşmada aktif rol oynar. İşte bazı önemli firmalar ve çalışmaları:
- Fuzul Yapı
- Faaliyet Alanı: Kentsel dönüşüm ve markalı konut projeleri.
- Projeler: Başakşehir Avrasya Konutları, Fuzul Başakcity gibi projelerle tanınır.
- Özellik: TOKİ ve Emlak Konut ile iş birliği yaparak uygun fiyatlı ve kaliteli konutlar sunar. 405 konutlu Başakşehir Avrasya Konutları 3, bölgedeki güncel projelerinden biridir.
- Not: Maliklere kira yardımı ve kat karşılığı modellerle çalışıyor.
- Emlak Konut GYO
- Faaliyet Alanı: Devlet destekli büyük ölçekli konut projeleri.
- Projeler: Ayazma Emlak Konutları, Başakşehir’in Kalbi gibi projeler.
- Özellik: Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı olarak, Başakşehir’de modern yaşam alanları oluşturur. Projelerinde genellikle kira yardımı, hibe ve kredi teşvikleri kullanılır.
- Oyak İnşaat
- Faaliyet Alanı: Toplu konut ve rezidans projeleri.
- Projeler: Oyak Başakşehir projesi.
- Özellik: Ordu Yardımlaşma Kurumu’nun iştiraki olarak güvenilir ve disiplinli projeler üretir. Başakşehir’de orta-üst gelir grubuna hitap eder.
- Huzzak Yapı
- Faaliyet Alanı: Lüks konut ve kentsel dönüşüm.
- Projeler: Huzzak Konak Başakşehir.
- Özellik: Butik ve konfor odaklı projelerle öne çıkar. Başakşehir’in merkezi lokasyonlarında çalışır.
- Aydur İnşaat
- Faaliyet Alanı: Konut ve ticari yapılar.
- Projeler: Başaktepe Evleri.
- Özellik: Bölgede daha küçük ölçekli ama kaliteli projeler üreten bir firma.
- Makro İnşaat
- Faaliyet Alanı: Kentsel dönüşüm ve büyük ölçekli projeler.
- Özellik: Zamanında teslim ve kaliteli üretim ilkesiyle tanınır. Başakşehir’de kat karşılığı projelerde aktif.
- SOM Yapı
- Faaliyet Alanı: Konut ve ticari yapılar.
- Özellik: 1989’dan beri faaliyet gösteren firma, Başakşehir’de estetik ve çevre dostu projeler üretir. Mimar Kemalattin Blv. No:18/1 adresinde merkezi bulunur.
- ASAF İş Ortaklığı
- Faaliyet Alanı: Belediye iş birliğiyle toplu konut.
- Projeler: Air Başakşehir (3. İstanbul Başakşehir projesinin 4. etabı).
- Özellik: Başakşehir Belediyesi ile ortak çalışır ve modern yaşam alanları sunar.
- Hak Grup (Hak İnşaat)
- Faaliyet Alanı: Villa ve toplu konut.
- Projeler: İnci Villaları (46 villa).
- Özellik: Lüks ve konforlu yaşam alanlarına odaklanır.
- Polatyol
- Faaliyet Alanı: Markalı konut projeleri.
- Projeler: Eston Şehir Koru (Bahçeşehir bölgesi).
- Özellik: Başakşehir’in Bahçeşehir kısmında prestijli projeler geliştirir.
Başakşehir İnşaat Firmalarının Genel Özellikleri
- Kentsel Dönüşüm Odaklılık: Çoğu firma, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapıların yenilenmesi için kat karşılığı modellerle çalışıyor.
- Teşvik Kullanımı: Devlet destekli kira yardımı (İstanbul’da aylık 8.000 TL), hibe (700.000 TL konut başına) ve faizsiz kredi (700.000 TL) gibi teşvikler projelerde sıkça kullanılıyor.
- Lokasyon Avantajı: Başakşehir, TEM, Kuzey Marmara Otoyolu ve metro gibi ulaşım ağlarına yakınlığıyla firmalar için cazip. Ayrıca, millet bahçesi, şehir hastanesi gibi yatırımlar bölgeyi değerli kılıyor.
- Proje Türleri: Toplu konutlar (örneğin, 500-1000 dairelik siteler), butik villalar, rezidanslar ve ticari alanlar.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Müteahhit Seçimi: Firmaların mali yeterliliği, geçmiş projeleri ve Bakanlık’taki yetki belgesi (örneğin, A, B, C grubu) araştırılmalı.
- Sözleşme: Kat karşılığı projelerde paylaşım oranı (örneğin, %50 malikler-%50 müteahhit), teslim süresi ve teminat şartları net olmalı.
- Güncel Durum: 2025’te inşaat maliyetlerindeki artış (%20-30) nedeniyle firmalar daha yüksek paylar talep edebiliyor.
Başakşehir’de İnşaat Firması Bulma
- Yerel Kaynaklar: Başakşehir Belediyesi’nin web sitesi veya Emlak Konut’un proje duyuruları incelenebilir.
- Platformlar: Zingat, 3DKonut, Armut gibi sitelerde firmaların güncel projeleri ve yorumları bulunur.
- X ve Web Araştırması: İsterseniz, “Başakşehir inşaat firmaları” veya belirli bir firma için X’te kullanıcı yorumlarını ve web’de güncel haberleri araştırabilirim.
